2018-05-20

 回頭看.這是八年前的農地與農舍狀況.

七年後.農地限制變多了.尤其是農民資格取得變困難.農地興建必須緊鄰馬路.不能再退20公尺.

這是宜蘭的農地蓋農舍情況.外縣市要詢問當地縣政府.

所以! 不知是否還會改變. 如果有蓋屋需求.先往建地找比較保險.

2020-03-22 農舍設計最新版

 

如果想買地自建.歡迎加入我們聯絡0912-590-482 盧虹霖(LINE ID). 一同來開發可以蓋2-3戶的小建地.

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我們構想中的健康住宅小社區.

 

 

 

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2010-03-26

因為我都在宜蘭活動.所以家鄉的地理環境我熟悉.再配合客戶住宅營造經驗.所以宜蘭找農地我的看法就寫在這裡(我沒在仲介土地的)

宜蘭農地都在種房子.雖然不捨但也無奈.....

宜蘭稻田一年才一期 一期也賺不到多少錢(好像平均反除一個月也才二萬多的收入..數據是概述的).

所以囉!乾脆賣田來增加收入

要賣當然是價格要好.更是有需求價格才會高.所以囉!土地仲界非常多.因此就想辦法讓賣相好.怎麼做..........法條規定是死的.....

狗屋農舍.資材室.農舍等.........

禁不了的....因為需求大...因為建商有屋可蓋(包括我)所以相關產業及工作熱絡.....

生存鏈擋不了.既然擋不了就要對土地環境友善些囉....

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在宜蘭買土地首選還是 宜蘭市 羅東鎮周圍 距離近些比較好.....

員山與三星才考慮吧......

土地面寬18m以上比較好規劃設計造型...土地坐北朝南是首選(颱風與東北季風都由北吹過來)...回填土擋土牆費用能省就省(很多剛蓋屋都沒抓到這兩項預算)

自來水與電有沒有在自家前馬路上(不然自來水申請很貴的)  臨近沒耕做土地查一查地目寫什麼(有人買了地相隔幾塊竟是日據墓地) 前後水溝水流最好清澈些(想一想為什麼囉)

最重要最好有鄰居有路燈.......還有千萬不要一頭熱就買地來蓋(也有很多住不到幾年就要賣的.怕暗.怕小偷.怕颱風.懶除草.懶打掃) 還有鄉下出門機車比較方便距離千萬不要遠(也是也有越遠越喜歡的朋友)

家庭成員只要一個不喜歡...那就........看著辦........

喜歡就到民宿住個幾次.多聽聽..多問問囉.....

還想知道些什麼......我知道就依我的看法及經驗回答.........

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碎碎念一下....

如果住宅營造都以利益的角度切入.那麼想在台灣營造健康住宅就是份奢求了....

因為住的真是舒適.那堅持的逐夢.......夢想已漸漸成真(本田宗一郎...夢...)........

(健康住宅屋內不反潮.乾爽空氣流通.)

我們蓋的民宿客人在寒流時入宿.就問謝老闆您們有在開暖氣嗎?為何室內這麼溫暖.

前幾天迴南風吹鄰居住宅都反潮.謝老闆您們家有沒有反潮.謝太太說我們家很乾燥.....

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會呼吸的健康住宅施工過程介紹影片

 

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