公告版位
轉貼網路文章.... 地處溼熱氣候的台灣,應鼓勵大量開窗以利通風,同時要有第二層的外皮供遮陽及遮雨。  台灣的夏天太陽幅射熱存留在RC的屋頂及外牆,到了晚上需要終夜開冷氣棧降溫。大多數的建築物RC外牆不加任何隔熱材,也竟然容許RC屋頂象徵性的加泡沬水泥或水泥隔熱磚!若換算成R值大概介於1.6到3之間。比起同樣是炎熱潮濕氣候的佛羅里達州,我們的外殼隔熱效果約是佛州的十分之一而已!  台灣目前正鼓勵的綠建築構造,如木結構及輕鋼構遭遇到最大的阻力就是單位造價拼不過RC構造。事實上假如台灣的能源法規能將建物的外殼隔熬值提升到佛羅里達州的水準,台灣的RC構造自然會被淘汰。因為要使RC構造達到R值13~26是非常昂貴的。這也是為何美國在70年代後RC建築驟減的主要原因之一。  綠建築、生態設計應不只是口號或流行的術語,這已關係到地球整體的生態體系與倫理

十多年來接觸或洽談有成交也有沒成交的....

也常想..

畢竟要蓋房子用到的金錢是每個想蓋屋的業主很重要的心血.所以慎重再慎重就非常重要的....

不過依我的經驗要營造順利除了我們要有責任良心外業主的信任則是影響的重要因子

****************

怎麼說...

如果我們接受委託興建那麼我們在營造過程每天有工程就主動拍照解釋工程內容.讓業主不定期來現場與圖片吻合.業主信任放心工程也就順利....

如果業主營造過程發現問題產生懷疑那工程也就綁手綁腳了.要順利完工也就心事重重了....

***************

夢想營造全家美美舒適住宅.最最希望就是能在設定預算內完成......

起厝抓半價....如果以建商角度當然不會虧本幫您造屋.

有時後想想我們還有點像是在做善事....

原因

綠建築是必然趨勢.我們不計較眼前對客戶的投資........

****************

嗯......

除了在blog寫寫.將堅持及用心po上來.其餘就讓想瞭解的業主來挖寶嘞...

因為解釋太累.說太好剛接觸不相信.說不好我們真的是用心與客戶一起營造....

找時間來住一住我們蓋過的民宿吧.....從民宿主人那裡來認識我吧!.......

陌生....我會懶的理會...因為你不認真找尋好住宅......

 

 

先寫這些...太多文字是blog 致命點.....  貼貼圖..羅東運動公園越來越美囉....

DSC01446.JPG 

greenhouse01 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(17) 人氣()


留言列表 (17)

發表留言
  • 小吳
  • 真想要有自己的房屋

    可以請教專家,關於蓋房子的資金,若是手頭上只有總工程款的一半,建造鋼構屋的雛形出來後,跟銀行或其他金融機構貸款,會貸到剩下的金額嗎?因為大部分聽到貸款的房屋的都是RC建築物,不知這10年有沒有這樣例子?真想要有金澤居的鋼構屋,謝謝
  • 謝謝您對我們的喜愛與支持!

    我们是有一位業主土地購買時有貸款.而房屋興建過有委託貸款銀行來鑑價增貸.印象裡因土地抵押在銀行房屋興建必須有銀行授權.......內容不是很清楚.上述只是約略印象.....是否您可與往來金融機構問看看會有比較正確的資訊...

    如果手頭資金不充裕建議您往比較能掌握預算的方向去興建或購屋...

    自力造屋預算往往會超過目前夣想的預算.....身心都會很疲累的.....

    greenhouse01 於 2010/04/06 22:07 回覆

  • jason
  • 請問服務範圍?

    請問你們的服務範圍到哪一個縣市呢 ?
  • 目前只有在花蓮及宜蘭興建住宅服務.

    greenhouse01 於 2010/04/06 22:09 回覆

  • 悄悄話
  • QQ賢
  • 請問有雲林縣的"綠建築"廠商嗎?
    可以介紹一下嗎?
  • 雲林我不熟悉.不好意思!

    謝謝您來!

    greenhouse01 於 2010/10/02 23:25 回覆

  • 悄悄話
  • pan
  • 你好:請問鋼構式建屋,若預算有限,可以只蓋1層樓嗎?若只蓋一層樓,是否RC結構會比鋼構更便宜?謝謝
  • 您好:

    RC工法一層造價是會比鋼構便宜的.如果預算有限來蓋屋需要多點時間來評估比較好.因為無論鋼骨或RC造屋預算都是很難在有限預算裡控制的. 謝謝!

    greenhouse01 於 2012/02/06 23:16 回覆

  • 李淑麗
  • 請問:寬6米.身20米.面積約36平的土地是否能蓋出
    (001)編號這樣的型式?
  • 您好

    這土地面寬太小些是無法蓋出001的造型房屋的.不好意思!

    不過這應該是連棟住宅旁的土地.改用其他設計是可以有機會創造舒適美觀的空間設計的.提供個人看法給您參考.謝謝!

    greenhouse01 於 2012/09/30 10:52 回覆

  • 李淑麗
  • 都適合36坪嗎?
  • 我們每一棟都是量身設計的.所以只要您土地允許使用的空間.我們就與您討論您的住宅需求來規劃的.謝謝您!

    greenhouse01 於 2012/10/04 00:19 回覆

  • 吉米
  • 在此留言板我看到你們有很豐富的工作經驗及品質,我也想開始準備規劃要蓋的農舍(農地新城),想請教盧先生,從農舍設設計圖及建築師申請建照到施工完成,使用執照等,有全程負責處裡嗎?可否提供建議。
  • H! 吉米

    我們是有全部幫處理的.

    如果您們已經有土地.那麼就建議您們多蒐集想要的住宅樣式與想要的使用空間.

    蓋屋您們沒經驗多方比較與瞭解是一定要的.當然如有時間也可安排前來金澤居參觀及與我們聊聊.我們非常樂意分享實際經驗給您參考的. 謝謝!

    greenhouse01 於 2012/10/04 00:30 回覆

  • 吉米
  • 請教盧先生
    927坪農地所謂10%的可建坪數92.7坪的面積嗎?還是1樓2樓加起來的總坪數是92.7坪嗎,例如:如蓋1樓可蓋92.7坪,如蓋2層加起來是92.7坪?等蓋房子時間到之前我定會先去參觀順便找你聊聊。
  • 吉米您好.

    您的農地927坪10%建敝率92.7坪是您一樓可以興建的最大坪數.二樓還可以蓋57.3坪.1樓+2樓總共可以蓋在150坪以內(如果農地分區屬於都市計畫內土地可以多蓋50坪(即200坪)

    農舍限制法規常在改變與調整.等您時間到時再依當時法規來做規劃設計就可以了.等待期間建議您有空多方面看看問問增加資訊吸收.畢竟蓋農舍要瞭解的東西真的是不少.

    當然我們也非常樂意與您分享經驗喔! 謝謝您!

    greenhouse01 於 2012/11/23 23:10 回覆

  • 吉米
  • 盧先生你好
    再請教你一個問題,興建農舍必須無自用農舍,舉例:我在台北有房屋,但在花蓮無房屋也無農舍,我在花蓮蓋農舍可以嗎?
  • 吉米您好.

    不好意思最近忙到沒時間回復...在花蓮蓋農舍必需在花蓮設籍滿兩年而土地需購買756坪以上才能取得興建農舍資格.台北名下有房屋是不會影響資格取得.但同一人名下不能有兩棟農舍登記.

    農舍的法規還在修正.所以您日後要買農地前一定要將當時法規瞭解確定再購買....

    如果有機會來花蓮歡迎來金澤居走走聊聊.我們願意分享經驗.謝謝!

    greenhouse01 於 2012/12/19 22:03 回覆

  • 吉米
  • 盧先生 你好

    多謝你百忙之中解答,再次感謝!
  • 不客氣! 歡迎您隨時過來金澤居走走喔!

    greenhouse01 於 2013/01/06 22:43 回覆

  • LKK
  • 請問在花蓮光復想先蓋13.5坪輕鋼構的資材室,需費用多少,請寄資料至KAO1188@gmail.com,謝謝
  • 不好意思!資材室我們沒有施工.謝謝!

    greenhouse01 於 2015/01/23 22:11 回覆

  • LKK
  • 再請教個問題,如果蓋一棟一樓30坪,二樓10坪的輕鋼構房子,預算大約需多少,如果只一蓋一樓40坪,會省多少成本,謝謝
  • 您好

    是否方便前來公司聊聊.我們再分享相營造經驗讓您參考.謝謝!

    greenhouse01 於 2015/02/09 23:19 回覆

  • 吉米
  • 盧先生
    如果想建約70坪預算650萬,以鋼構建築可以建何等級,是否可以提出您的看法嗎?

    太魯閣附近 吉米 謝謝 。

  • 您好

    鋼構住宅我們是沒有分等級的.70坪造價約在770萬左右.如果您預算650萬是否考慮縮小坪數.

    建議您是否能有時間來我們金澤居走走.當面聊聊分享經驗.瞭解越多您的判斷也能比較具體些!謝謝!

    greenhouse01 於 2015/02/11 23:16 回覆

您尚未登入,將以訪客身份留言。亦可以上方服務帳號登入留言

請輸入暱稱 ( 最多顯示 6 個中文字元 )

請輸入標題 ( 最多顯示 9 個中文字元 )

請輸入內容 ( 最多 140 個中文字元 )

請輸入左方認證碼:

看不懂,換張圖

請輸入驗證碼

【 X 關閉 】

【PIXNET 痞客邦】國外旅遊調查
您是我們挑選到的讀者!

填完問卷將有機會獲得心動好禮哦(注意:關閉此視窗將不再出現)

立即填寫取消