公告版位
轉貼網路文章.... 地處溼熱氣候的台灣,應鼓勵大量開窗以利通風,同時要有第二層的外皮供遮陽及遮雨。  台灣的夏天太陽幅射熱存留在RC的屋頂及外牆,到了晚上需要終夜開冷氣棧降溫。大多數的建築物RC外牆不加任何隔熱材,也竟然容許RC屋頂象徵性的加泡沬水泥或水泥隔熱磚!若換算成R值大概介於1.6到3之間。比起同樣是炎熱潮濕氣候的佛羅里達州,我們的外殼隔熱效果約是佛州的十分之一而已!  台灣目前正鼓勵的綠建築構造,如木結構及輕鋼構遭遇到最大的阻力就是單位造價拼不過RC構造。事實上假如台灣的能源法規能將建物的外殼隔熬值提升到佛羅里達州的水準,台灣的RC構造自然會被淘汰。因為要使RC構造達到R值13~26是非常昂貴的。這也是為何美國在70年代後RC建築驟減的主要原因之一。  綠建築、生態設計應不只是口號或流行的術語,這已關係到地球整體的生態體系與倫理
很多朋友想要擁有農舍.找到方法了嗎? 悄悄告訴您......


想擁有農舍最笨的方法是買蓋好現成的...貴又不實用..

最聰明的方法為自行購地自行造屋.但此方法也容易被嫌麻煩(沒經驗容易失去判斷)

那該如何做...

先說明農地取得方法..

1.購買756坪放著等兩年.缺點為購買太大成本高也在日後難處理..

2.老農配建方式.風險有.但目前也有先用小成本約30萬將老農的地過戶.等日後想蓋再蓋.放著也可等增值...

3.集村.可以降低土地購買成本.也可形成社區有鄰居.完成每戶約460萬..

所以有興趣可留言討論喔....

greenhouse01 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(15) 人氣()


留言列表 (15)

發表留言
  • dragon
  • 相臨農地 7分 ~ 1甲以上.扣除6米道路.20戶起造人.如何規劃
  • inmygarden
  • 請問台中附近是否有集村的案子呢?
    嚮往田園生活 但又不想離開自己的家太遠。
    若有這樣的資訊 請您提供  thanks~
    inmygarden@pchome.com.tw
  • 雖然要成案很難!不過有機會我會與您分享的.

    greenhouse01 於 2009/11/02 23:29 回覆

  • 胡佳元
  • 請問你基地在何處?
  • Hello 您好:
    集村是希望的構想.但越深入瞭解發現越難執行所以就放棄提案囉!

    謝謝您來此逛逛.........

    greenhouse01 於 2009/11/02 23:29 回覆

  • alinxc70
  • 當初法令的規劃或許是個美意, 但是施行上的困難往往遠大於想像, 或許等台灣的國民所得大於美金三萬元時.....
    我是在農村長大的鄉下人, 隨這經濟發展的台灣一起轉化為現今的都市人, 邁向了家庭正在成長的階段, 同時也渴望讓我的小孩體會一下我們童年時的生活.....雖然根本是會完全的不同, 但也希望讓他們體會多一些生活面貌.....
    真正的農民, 很難有機會自力蓋一棟夢想屋, 卻讓農村出現一大堆"假"農民的別墅.....也讓農村風貌測底的改變.....
    我原來的家鄉, 現在看起來倒是比較像美國的郊外....
    原來的平原米倉, 現在是一棟一棟的別墅+圍牆(通常代表主人是外地或城市人)....倒是不知是否都有人在住, 十幾二十年後, 會不會變成一棟棟的廢墟.......

  • 當然囉!這也是經濟發展後需求的創造發展必要之惡.市場既然有如此需求我們能做的就是在供給面給予環境最少破壞的產品....限制永遠比不上貪婪的漏洞.規範能在需求的層面上給予適當依循 因為如此破壞比較能掌控吧!

    greenhouse01 於 2009/11/02 23:29 回覆

  • 多多
  • 你好
    對集村農舍有一點興趣..但你提到460萬..是什麼意思呢
    造價嗎


  • Hello 多多 您好:
    這是我的構想參考看看.......
    宜蘭集村20戶  基地100坪   每坪8000每戶購地金額80萬
    比例地900坪 每坪3000   每戶購地金額270萬 
    興建30坪  每坪5萬   每戶150萬 

    80+270+150金額就500萬

    不過經2home家族晃晃後 要成案非常難.....

    難題一  比例地在宜蘭可以說找不到(30-55度的山坡目前也限制不能當比例地囉!)所以光是這一點就舉白旗了...

    其他問題沒有第一項問題難.因此只要比例地能克服就成功一半了

    greenhouse01 於 2009/11/02 23:29 回覆

  • danny
  • 集村農舍 我一直有興趣
    不要漏掉我
    alex5569@gmail.com
  • ok!

    計劃成熟時會mail給您參考的...

    greenhouse01 於 2010/10/12 21:46 回覆

  • 大山
  • 我想參一份..有消息通知我..ss3670j@cht.com.tw 謝謝..
  • 沒問題的!

    謝謝您來!

    greenhouse01 於 2011/03/30 21:48 回覆

  • 洪水哥
  • 剛搬到宜蘭
    目前租房準備買屋當宜蘭人
    希望可以集村案可以逆轉
    大家都有健康的好宅可以住
    算我一份 edison5352@gmail.com
  • OK! 謝謝您的支持!

    greenhouse01 於 2014/02/24 20:50 回覆

  • 阿貴
  • 我也有興趣+1
    salina.fang@gmail.com
  • OK! 有進度時我們再傳給您參考!謝謝!

    greenhouse01 於 2014/08/25 22:07 回覆

  • 草嶺古道雄
  • 我也希望可以加入宜蘭集村募集,不知現在還來不來得及?
  • 甜点哦啊
  • 我希望做一個農村人家加入宜蘭集村募集。。
    請傳個参考于coco0038@gmail.com謝謝.
  • 好的! 我們如有機會繼募集時.再提供資料給您參考!謝謝!

    greenhouse01 於 2014/12/24 21:43 回覆

  • 蔡先生
  • 我要參加宜蘭集村,請算我一份。
    也煩請記一份相關資料讓我給家人參考:vincent588127@gmail.com
  • 蔡先生您好: 我們如有機會繼募集時.再提供資料給您參考!謝謝!

    greenhouse01 於 2014/12/24 21:44 回覆

  • 宋先生
  • 我有興趣+1 , 請記得
    CS48110@gmail.com
  • 好的!

    greenhouse01 於 2015/01/23 22:08 回覆

  • 宜蘭鄉親
  • 我也一直再找集村農舍的建案喔!
  • 謝謝您!我們會將資訊提供給您參考!

    greenhouse01 於 2015/03/06 20:49 回覆

  • 宜蘭鄉親
  • 補充
    jensen237@gmail.com 林先生
  • OK!

    greenhouse01 於 2015/03/06 20:50 回覆

您尚未登入,將以訪客身份留言。亦可以上方服務帳號登入留言

請輸入暱稱 ( 最多顯示 6 個中文字元 )

請輸入標題 ( 最多顯示 9 個中文字元 )

請輸入內容 ( 最多 140 個中文字元 )

請輸入左方認證碼:

看不懂,換張圖

請輸入驗證碼

【 X 關閉 】

【PIXNET 痞客邦】國外旅遊調查
您是我們挑選到的讀者!

填完問卷將有機會獲得心動好禮哦(注意:關閉此視窗將不再出現)

立即填寫取消