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轉貼網路文章.... 地處溼熱氣候的台灣,應鼓勵大量開窗以利通風,同時要有第二層的外皮供遮陽及遮雨。  台灣的夏天太陽幅射熱存留在RC的屋頂及外牆,到了晚上需要終夜開冷氣棧降溫。大多數的建築物RC外牆不加任何隔熱材,也竟然容許RC屋頂象徵性的加泡沬水泥或水泥隔熱磚!若換算成R值大概介於1.6到3之間。比起同樣是炎熱潮濕氣候的佛羅里達州,我們的外殼隔熱效果約是佛州的十分之一而已!  台灣目前正鼓勵的綠建築構造,如木結構及輕鋼構遭遇到最大的阻力就是單位造價拼不過RC構造。事實上假如台灣的能源法規能將建物的外殼隔熬值提升到佛羅里達州的水準,台灣的RC構造自然會被淘汰。因為要使RC構造達到R值13~26是非常昂貴的。這也是為何美國在70年代後RC建築驟減的主要原因之一。  綠建築、生態設計應不只是口號或流行的術語,這已關係到地球整體的生態體系與倫理

Selected Category: 農舍看法 (11)

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有不少朋友希望能幫忙蓋小資材室.所以也就幫忙構想看看囉!

 

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 2011/03/22 目前礙於農舍法規不明朗.圖片小農舍 前面有小學.不用回填土.有自來水.還有好鄰居+磁場.

地主抱持對的人才要賣喔....           (圖片5坪小農舍要找鄰居增建了)....

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縣府增建限制及法規尚未明確.業主原本要先放置等親人回國候再增建......

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不過變化大於計劃與規劃

縣府的限制期限打亂了業主步驟...

想來瞭解嗎?

請用迴響留下訊息喔.......(右框有動態影片)


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2011/01/31.宜蘭農地資訊..

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根除農地炒樓 學者籲廢農舍

更新日期:2011/01/08 15:45  

(中央社記者楊淑閔台北8日電)農委會內政部擬對農舍建物面積設下限13坪,以提高1坪狗籠農舍成本,藉此遏止農地炒樓。學者坦言,此舉不構成威脅,呼籲真要遏止農地炒樓,應修農發條例,廢農舍才能遏止。

 

監察院去(99)年針對集村及個別農舍變相蓋樓、炒房,糾正內政部及農委會。之後政府僅就集村農舍部分頒布新規定,規範不得在特定農業區上興建集村農舍,但未禁止個別農舍興建。

 

去年12月媒體仍發現利用農舍炒樓問題嚴重,並報導宜蘭及南投出現狗籠農舍、1坪農舍,先取得農舍興建許可,再進一步申請擴建,變相成為鄉間豪宅的問題;並披露全台農地上的豪宅達1.2萬棟。

 

學者今年在立法院召開的農業基本法修法公聽會上,頻頻提出警告,台灣農地既受住宅及工廠排水持續污染,住宅、工廠、科學園區與工業園區,以及高鐵開發案等一直取用農地,也讓農地嚴重流失;對照歐洲綠油油的乾淨百年農地,台灣個別工廠及住宅散落農地,就像癌細胞散布一樣。

 

農委會水保局說明,狗籠農舍多是「老農」的農地申請興建的,像宜蘭當地很多狗籠農舍都是如此;內政部與農委會研擬修正「農業用地興建農舍管理辦法」草案時,認為若設定農舍建物面積下限13坪,可提高 1坪或狗籠農舍的成本,達到遏止效果。

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最近剛好有空檔所以就到處瀏覽blog.......

哇....

blog要寫得好還真是需要有充份的時間哩.......................

怎麼辦!想將訊息利用blog傳送.但工程一忙要花心思寫一大堆....真的是比造屋還累人.....

廢話不多說.....想到就寫.....

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因為我都在宜蘭活動.所以家鄉的地理環境我熟悉.再配合客戶住宅營造經驗.所以宜蘭找農地我的看法就寫在這裡(我沒在仲介土地的)

宜蘭農地都在種房子.雖然不捨但也無奈.....

宜蘭稻田一年才一期 一期也賺不到多少錢(好像平均反除一個月也才二萬多的收入..數據是概述的).

所以囉!乾脆賣田來增加收入

要賣當然是價格要好.更是有需求價格才會高.所以囉!土地仲界非常多.因此ㄋ就想辦法讓賣相好.怎麼做..........法條規定是死的.....

狗屋農舍.資材室.農舍等.........

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目前有構思將宜蘭農村的舊建地來改造為3-5戶不等的綠建築社區..

接到許多洽詢電話想在宜蘭買農地蓋農舍.

但往往需求土地不需要太大但也是買了不合用的農地來煩惱

重點是來鄉下住如果沒鄰居可是會怕怕不在少數

所以囉!

改造鄉村建築地貌又不破壞農地....ㄟ兩全其美的方法......

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宜蘭的農地開發已經是擋不了的趨勢.很可惜的是既然擋不了政府的配套又不足.官員又是事不關己的心態.

怎麼辦!只有自己來做起了.

要注意喔農舍興建是錢坑哩!




農地購買到農舍興建所會產生的費用不是您算得出來的.

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或許我也是環境破壞的共生者吧.
由於自私的因素在蘭陽平原的農地一點一滴的被破壞了.

圖片農地灌溉溝的水有多髒嗎?稻米也是喝這種水勒.





農舍興建早被貪婪自私給破壞了.而政府也不敢得罪有選票的大人.所以也是睜眼閉眼隨他去.怎麼辦!

市場經濟管也管不了.

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新式農舍問世 防颱防震通風佳 分類:農舍設計2006/03/18 00:43報導記者:吳采鴻 中華民國94年11月12日台視新聞

先進國家推動多年的綠建築概念,在台灣還算是萌芽階段,不過在花蓮已經開始採用綠建築觀念並出現了第一座會呼吸的農舍,這樣的建築不但讓人耳目一新,更會是未來農舍建築的發展趨勢
許多人懷念過去農村時代的生活方式,而近年來農舍的建築更讓許多都市人懷抱著羨慕的眼光,希望有朝一日能夠也享有這樣休憩寧靜的舒適環境,最近在花蓮就出現第一座新式農舍,不但結合了園藝的概念,更將綠建築的觀念融入其中,讓房子在視覺及功能上更加舒適三段式的內導門窗,不但讓屋外的空氣順利能自然導流,在房子的建築上更墊高加裝了12個進氣孔及2處排氣孔,讓屋內的空氣能夠順利流通,整間房子就像是一座會自然呼吸的的綠建築面對花蓮的地理特殊環境,建築物在設計上採用鋼骨結構,絕對足以應付颱風地震的來襲,讓居住者無後顧之憂,而屋主將過去累積的園藝經驗結合造景,將房舍打造成美輪美奐的農家風貌,更讓許多人為之驚豔,有興趣嗎?細心的規劃,相信你也能創造出屬於自己的花園城堡!




綠建材系列報導之一
走進綠建材的健康世界 深深呼吸

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應客戶邀請去看了竹東附近的山坡度木屋.....

圖:新竹北埔



可能是新竹地區人口密集.多金階層眾多.所以都往山上造屋...(有時也會莞爾一下.台灣的山林不是要保護要多造林嗎?為何大家都自私的往山林砍伐)

的確該地區最多構造為木屋.鋼木屋等...

不過這次與我交談的業主是希望採用鋼構住宅.原因為開發商有拿木屋因施工不慎導致漏水及白蟻蛀蝕的可怕圖片.而產生畏懼.

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如此集村營造很棒吧!


趕快參與吧!將您的夢想與我的實務經驗結合一定是互利的....


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很多朋友想要擁有農舍.找到方法了嗎? 悄悄告訴您......


想擁有農舍最笨的方法是買蓋好現成的...貴又不實用..

最聰明的方法為自行購地自行造屋.但此方法也容易被嫌麻煩(沒經驗容易失去判斷)

那該如何做...

先說明農地取得方法..

1.購買756坪放著等兩年.缺點為購買太大成本高也在日後難處理..

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